加建电梯改造电梯电梯费用分摊这类型纠纷层出不穷,网上搜索信息都有50万之多。
如何更加和谐解决此类问题呢?深圳市多奥科技有限公司IC卡电梯智能计费系统成功解决深圳市某旧小区电梯加装。首先业主委员会组织相关的听证会,充分尊重业主的合法权益,避免发生社会矛盾,影响人居和谐,采取全体业主表决通过,并签订协议。采取民主自治和协商对策的办法解决加建电梯事宜。业主委员会为此多次召开会议,提出了以下主要协议:
1、该协议采取自愿集资安装电梯,谁出资谁受益,谁为所有人的总体原则,参加集资住户配备乘坐电梯权限用的IC卡,考虑到有的业主已经将房子出租,要求电梯智能控制系统即能读IC卡也能读二代身份证及居住证方便租客管理;
2、住户按所住楼层进行电梯费用分摊;
3、住户每月要按时缴纳电梯的管理费和电费,用于日常维修、养护、运行和管理(含年检)。
4、电梯大修和更新费用由住户分摊,需争取全体业主意见;
5、电梯的日常管理委托小区物业管理处实施:
此项目加建电梯工作如此顺利是因为原先的设计预留了电梯位置,对业主造成的影响不大,同时深圳市多奥科技有限公司的IC卡电梯智能计费系统参与减少了人为因素干预。对于没有预留电梯位置的住宅,加建电梯必须充分考虑利害关系人的意见,并进行适当的损失补偿。
焦点一:费用谁出? 多奥IC卡电梯智能管理系统公平公正解决了谁出钱谁受益。
焦点二:如何保证安全?多奥电梯IC卡智能管理系统做到了刷卡直达,密码乘梯。
焦点三:低高层分歧如何处理?多奥电梯智能控制系统可以进行包月或者按次进行收费功能使,或者根据楼层高低进行差异化收费管理
可采用深圳市多奥科技有限公司IC卡电梯智能计费系统来解决。